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沈陽碧桂園別墅墻體缺主梁 業主質疑房屋存在質量安全問題

2020-09-25 18:30:56 中國質量新聞網

中國質量新聞網訊   近日,李先生向中國質量新聞網黑牛投訴反映,他于2012年花費500萬元購得位于沈陽市于洪新城細河南路的碧桂園鉆石郡別墅一套,但在2014年裝修過程中發現漏水、墻體下方缺主梁等現象,質疑房屋有質量問題,存在安全隱患。李先生與開發商及物業方多次溝通,均未得到妥善解決。

別墅裝修時發現墻體缺主梁

據沈陽碧桂園鉆石郡業主李先生反映,2014年時,他著手裝修該房子,但在裝修過程中,房屋出現漏水情況,在查找原因時意外發現,漏水部位墻體下方竟然沒有主梁。

中國質量新聞網記者在現場看到,李先生現居住的碧桂園鉆石郡140—5—1位于沈陽市于洪新城細河南路,該區域為碧桂園銀河城開發地段,鉆石郡為別墅區,分東西兩個區域。李先生所居住140—5—1位于西區。該房屋目前還處于修繕過程中。房屋外墻墻磚剝落,鋼結構裸露在外。房屋內部和過道,多處有漏水痕跡。

“碧桂園鉆石郡漏水情況十分嚴重,幾乎每家每戶都有漏水情況發生?!崩钕壬f。在碧桂園鉆石郡140—4—6陶先生家,記者看到,房屋漏水的情形確實也多處可見,陶家為處理漏水,甚至在地面擺出了一串的塑料盆。漏水情況更嚴重的是別墅之間的地下車道,“這些車道每逢下雨,就會外面下大雨、里面下小雨”陶先生告訴記者,這些問題已經向物業反映多次,但一直沒有得到解決。

李先生將他家房屋的問題向沈陽碧桂園銀河城置業有限公司反映,對方的處理方式是新增一道地梁,與上部墻體補充對接。

這道新增的地梁沒有讓李先生一家放心。為了得到更準確的說法,李先生請遼寧省工程質量檢測中心進行檢測。

檢測報告:墻體構件存在安全隱患

2019年8月20日,遼寧省工程質量檢測中心出具了沈陽碧桂園鉆石郡140—5—1鑒定結果。檢測報告認定:“該工程新增軸地梁軸線定位和截面尺寸未能滿足原設計圖紙的要求,地梁與上部填充墻體間未填充密實且存在縫隙,對該地梁上部填充墻體構件存在安全隱患”。

中國質量新聞網記者來到遼寧省工程質量檢測中心,該中心工作人員卜先生稱,檢測人員到現場根據現場實際情況做了檢測,檢測結果認為,根據正常施工順序,應該是先做梁,再砌墻,但現在梁是后做的,“說白了就是細節控制不夠好,施工細節問題?!?/p>

檢測報告稱軸地、軸地梁軸線定位和截面尺寸未能滿足原設計圖紙要求,地梁與土上部填充墻體間未填充密實且存在縫隙,對該地梁上部填充墻體結構存在安全隱患。對此,卜先生解釋稱,“后做的梁比原設計的尺寸大,按道理來講是較安全的,因為變寬了、變高了,但盡管這樣,這還是屬于沒有按照設計圖紙要求來,跟設計不一致?!辈废壬硎?,地梁和上部墻體微微有縫隙,而梁和上面這個墻體一定要嚴絲合縫的結合在一起,才能起到它真正的作用。

李先生告訴記者,拿到檢測報告后,與沈陽碧桂園銀河城置業有限公司多次溝通,均未得到滿意答復。隨后,他將問題投訴至沈陽市于洪區建設工程質監站,雖多次進行協調,但雙方在賠償問題上不能達成一致,建議通過司法途徑解決。

就業主反映的相關問題,中國質量新聞網向沈陽碧桂園銀河城置業有限公司發去采訪函,截至發稿前,未收到對方回復。

對于該事件的后續情況,本網將持續關注。


(責任編輯:雯雯)
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